電梯品牌決定樓房品質(zhì),，購(gòu)房別忽略了電梯
對(duì)于一套好房子，市民衡量的標(biāo)準(zhǔn)大多是：好地段,、好配套,、好戶型,、好樓層、好景觀……但是對(duì)于一套好的高層住宅來(lái)說(shuō),，還需要有部“好電梯”,。事實(shí)上，當(dāng)市民選擇高層住宅時(shí),，電梯就已經(jīng)成為人們出行的主要工具,，因此，建議購(gòu)房者在選高層住宅時(shí)最好要慎重考慮電梯的配比率,、性能,、品牌等要素
在高層住宅中，電梯成為人們出行的主要工具,，但人們購(gòu)房時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣大都是只關(guān)注房子的戶型,、樓層、朝向等,，對(duì)電梯的配比率,、品牌極其性能極少過(guò)問(wèn)，導(dǎo)致入住后給生活帶來(lái)諸多不便,。
購(gòu)房族常忽視電梯
縱觀近幾年揭陽(yáng)樓市的發(fā)展,，高層住宅在市區(qū)不斷涌現(xiàn)，而電梯作為高層建筑,、人們?nèi)粘３鲂械拇怪苯煌ㄔO(shè)備,，也已顯得越來(lái)越重要。但是,，對(duì)于購(gòu)房者而言,，在買房之前似乎很少過(guò)問(wèn)電梯的基本情況，反而是入住后,，因?yàn)殡娞輪?wèn)題造成生活的不便,，才會(huì)關(guān)注起電梯,。
近日，記者采訪了幾位剛買房子的市民,，他們對(duì)自己買的房子所處地段,、戶型、朝向,、小區(qū)的園林景觀,、社區(qū)的生活配套，甚至該小區(qū)所處地段的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)都了如指掌,，但當(dāng)問(wèn)起樓層的電梯配比率,、電梯的品牌，電梯的使用壽命等問(wèn)題時(shí),，卻是知之甚少,。
對(duì)此，市區(qū)某樓盤售樓處的置業(yè)顧問(wèn)劉先生對(duì)記者說(shuō),，從前些年起,，當(dāng)市區(qū)首批諸如御景灣、明珠帝宛,、金潤(rùn)帝豪灣等高層住宅電梯房投入使用后,，電梯也因?yàn)榫邆淠転闃I(yè)主生活帶來(lái)方便快捷的特點(diǎn)，而逐漸被人們接受,，并陸續(xù)進(jìn)入尋常百姓家,。如今，很多二次置業(yè)者都是貪圖方便,，專門舍棄“步梯房”而買“電梯房”的,。可見(jiàn),，“電梯”對(duì)于眾多購(gòu)房者而言是一個(gè)多么重要的購(gòu)房因素,。但有趣的是，在購(gòu)房過(guò)程中卻是被經(jīng)常忽略的對(duì)象,，究其原因有兩方面：一方面是購(gòu)房者們認(rèn)為電梯就如房子的建筑用材一樣,，外行人很難弄懂，所以也就懶得詢問(wèn)打聽電梯情況;一方面是他們認(rèn)為什么品牌的電梯入駐樓盤,，購(gòu)房者根本別無(wú)選擇,。
對(duì)此，劉先生認(rèn)為,，購(gòu)房者其實(shí)有權(quán)力也有必要了解所買樓盤的電梯情況,，畢竟電梯與以后的日常生活息息相關(guān)，將直接關(guān)系到自身的出行安全,。他建議購(gòu)房者,，在買房前可以先了解電梯的配比率和使用什么品牌的,，通常，這些問(wèn)題可以到售樓處進(jìn)行了解,，房地產(chǎn)開發(fā)商也有義務(wù)為購(gòu)房者提供這方面的相關(guān)資料,，而樓盤的戶型圖也有標(biāo)明幾套房子共用幾部電梯等情況。
了解電梯配比率很重要
“剛開始住的時(shí)候,，覺(jué)得有電梯挺方便的,，后來(lái)隨著入住戶數(shù)的增多，又覺(jué)得只有一部電梯,，挺不方便的,。”住在市區(qū)某小區(qū)的林先生對(duì)記者說(shuō)。記者看到,，林先生所住的小區(qū)已經(jīng)建了八九年，該小區(qū)可以說(shuō)是屬于揭陽(yáng)市比較早配有電梯的高層住宅,，而林先生所住的那棟樓約18層,，每層兩戶，只有一部電梯,，在上下班出行高峰期,，如果按照1套房子至少居住3人來(lái)計(jì)算，電梯每天就要承載大約100多人出行,，那么,，一部電梯顯然是“吃不消”的。
不過(guò),，記者近日走訪調(diào)查卻發(fā)現(xiàn),，目前絕大多數(shù)新建或在建的小區(qū)，比如,，江南新城,、榕江一品、匯龍灣,、嶺南明珠,、江濱尚都等20層以上的電梯配比率都不少于兩部，而像林先生這樣2戶共用1部電梯的現(xiàn)象卻是屬于八九年前的20層以下樓房,。對(duì)此,，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近幾年,，隨著樓市的發(fā)展,，高層住宅配套的日趨完善，住宅的電梯配比率也得到相應(yīng)的提高,，目前一些新建或已建的小區(qū)一般是每層4戶共用2部電梯和一步梯,、每層2戶共用2部電梯和一步梯或每層2戶共用2部電梯和2步梯,，這樣的電梯配比率，在正常的日常生活中,，是完全不會(huì)影響業(yè)主出行的,。
“電梯配比率怎樣才符合人居標(biāo)準(zhǔn)?”，這對(duì)于眾多購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，可能是一個(gè)比較模糊的概念,。事實(shí)上，在去年8月1日,，我國(guó)住建部和國(guó)家質(zhì)監(jiān)總局聯(lián)合發(fā)布了新版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,，就規(guī)定了不同住宅電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。其中,，十二層及以上的高層住宅,，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯,。認(rèn)為一臺(tái)電梯服務(wù)60～90戶是適宜的,。就我市的樓盤住宅情況而言，電梯的配比率有兩種現(xiàn)象,，一種是建有一定年份的屬于20層以下的高層住宅電梯配比率低,，承載能力較弱。另一種是一些新建或已建成的20層以上的高層住宅電梯配比率大多符合新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定,，基本符合業(yè)主居住需求,。
電梯品牌決定樓房品質(zhì)
對(duì)于眾多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買高層住宅小區(qū),，住上配有電梯的樓房,，就是為了提高生活質(zhì)量，讓生活過(guò)得舒心愜意,。同樣的,，電梯的質(zhì)量決定著業(yè)主的居住品質(zhì)。試想一下,，如果電梯老是發(fā)生故障,，或是出現(xiàn)故障后不能及時(shí)修復(fù)，誰(shuí)還能安心坐電梯出行?更別說(shuō)要過(guò)安逸的生活了,。
因此,，住在高層里的人們，天天要用電梯上上下下的,，電梯的質(zhì)量更不可忽視,。事實(shí)上，開發(fā)商選擇電梯的知名度和品牌好壞，可以從側(cè)面反映出樓盤的整體質(zhì)量,，電梯品牌的好壞也會(huì)關(guān)系到電梯的使用壽命和日后的維修狀況,。作為購(gòu)房者，或許對(duì)什么品牌的電梯入駐樓盤別無(wú)選擇,，但他們完全可以按電梯品牌來(lái)選樓盤,。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士建議,，購(gòu)房者最好選擇有安裝國(guó)際一線品牌電梯的樓盤,，并且仔細(xì)查看樓盤所用電梯的使用壽命、售后維修服務(wù),，以及是否具備國(guó)家頒發(fā)的合格證書等,。 |
