電梯品牌決定樓房品質,，購房別忽略了電梯
對于一套好房子,，市民衡量的標準大多是：好地段,、好配套,、好戶型,、好樓層,、好景觀……但是對于一套好的高層住宅來說,，還需要有部“好電梯”,。事實上,，當市民選擇高層住宅時，電梯就已經成為人們出行的主要工具,，因此,，建議購房者在選高層住宅時最好要慎重考慮電梯的配比率、性能,、品牌等要素
在高層住宅中,，電梯成為人們出行的主要工具，但人們購房時的消費習慣大都是只關注房子的戶型,、樓層,、朝向等，對電梯的配比率,、品牌極其性能極少過問,，導致入住后給生活帶來諸多不便。
購房族常忽視電梯
縱觀近幾年揭陽樓市的發(fā)展,，高層住宅在市區(qū)不斷涌現,，而電梯作為高層建筑、人們日常出行的垂直交通設備,，也已顯得越來越重要,。但是，對于購房者而言,，在買房之前似乎很少過問電梯的基本情況,，反而是入住后，因為電梯問題造成生活的不便,，才會關注起電梯,。
近日，記者采訪了幾位剛買房子的市民,，他們對自己買的房子所處地段,、戶型、朝向,、小區(qū)的園林景觀,、社區(qū)的生活配套，甚至該小區(qū)所處地段的未來發(fā)展趨勢都了如指掌,，但當問起樓層的電梯配比率,、電梯的品牌，電梯的使用壽命等問題時,，卻是知之甚少,。
對此，市區(qū)某樓盤售樓處的置業(yè)顧問劉先生對記者說，從前些年起,，當市區(qū)首批諸如御景灣,、明珠帝宛、金潤帝豪灣等高層住宅電梯房投入使用后,，電梯也因為具備能為業(yè)主生活帶來方便快捷的特點,，而逐漸被人們接受，并陸續(xù)進入尋常百姓家,。如今,，很多二次置業(yè)者都是貪圖方便，專門舍棄“步梯房”而買“電梯房”的,�,？梢姡�“電梯”對于眾多購房者而言是一個多么重要的購房因素,。但有趣的是,，在購房過程中卻是被經常忽略的對象，究其原因有兩方面：一方面是購房者們認為電梯就如房子的建筑用材一樣,，外行人很難弄懂,，所以也就懶得詢問打聽電梯情況;一方面是他們認為什么品牌的電梯入駐樓盤，購房者根本別無選擇,。
對此,，劉先生認為，購房者其實有權力也有必要了解所買樓盤的電梯情況,，畢竟電梯與以后的日常生活息息相關,，將直接關系到自身的出行安全。他建議購房者,，在買房前可以先了解電梯的配比率和使用什么品牌的,，通常，這些問題可以到售樓處進行了解,，房地產開發(fā)商也有義務為購房者提供這方面的相關資料，而樓盤的戶型圖也有標明幾套房子共用幾部電梯等情況,。
了解電梯配比率很重要
“剛開始住的時候,，覺得有電梯挺方便的，后來隨著入住戶數的增多,，又覺得只有一部電梯,，挺不方便的。”住在市區(qū)某小區(qū)的林先生對記者說,。記者看到,，林先生所住的小區(qū)已經建了八九年，該小區(qū)可以說是屬于揭陽市比較早配有電梯的高層住宅，而林先生所住的那棟樓約18層,，每層兩戶,，只有一部電梯，在上下班出行高峰期,，如果按照1套房子至少居住3人來計算,，電梯每天就要承載大約100多人出行，那么,，一部電梯顯然是“吃不消”的,。
不過，記者近日走訪調查卻發(fā)現,，目前絕大多數新建或在建的小區(qū),，比如，江南新城,、榕江一品,、匯龍灣、嶺南明珠,、江濱尚都等20層以上的電梯配比率都不少于兩部,，而像林先生這樣2戶共用1部電梯的現象卻是屬于八九年前的20層以下樓房。對此,，業(yè)內人士認為,，近幾年，隨著樓市的發(fā)展,，高層住宅配套的日趨完善,，住宅的電梯配比率也得到相應的提高，目前一些新建或已建的小區(qū)一般是每層4戶共用2部電梯和一步梯,、每層2戶共用2部電梯和一步梯或每層2戶共用2部電梯和2步梯,，這樣的電梯配比率，在正常的日常生活中,，是完全不會影響業(yè)主出行的,。
“電梯配比率怎樣才符合人居標準?”，這對于眾多購房者來說,，可能是一個比較模糊的概念,。事實上，在去年8月1日,，我國住建部和國家質監(jiān)總局聯合發(fā)布了新版的《住宅設計規(guī)范》,，就規(guī)定了不同住宅電梯的設置標準。其中,，十二層及以上的高層住宅,，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。認為一臺電梯服務60～90戶是適宜的,。就我市的樓盤住宅情況而言,，電梯的配比率有兩種現象，一種是建有一定年份的屬于20層以下的高層住宅電梯配比率低,，承載能力較弱,。另一種是一些新建或已建成的20層以上的高層住宅電梯配比率大多符合新版《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定，基本符合業(yè)主居住需求,。
電梯品牌決定樓房品質
對于眾多購房者來說,，購買高層住宅小區(qū)，住上配有電梯的樓房,，就是為了提高生活質量,，讓生活過得舒心愜意。同樣的,，電梯的質量決定著業(yè)主的居住品質,。試想一下，如果電梯老是發(fā)生故障,，或是出現故障后不能及時修復,，誰還能安心坐電梯出行?更別說要過安逸的生活了。
因此,，住在高層里的人們,，天天要用電梯上上下下的，電梯的質量更不可忽視,。事實上,，開發(fā)商選擇電梯的知名度和品牌好壞，可以從側面反映出樓盤的整體質量,，電梯品牌的好壞也會關系到電梯的使用壽命和日后的維修狀況,。作為購房者，或許對什么品牌的電梯入駐樓盤別無選擇,，但他們完全可以按電梯品牌來選樓盤,。對此，業(yè)內人士建議,，購房者最好選擇有安裝國際一線品牌電梯的樓盤,，并且仔細查看樓盤所用電梯的使用壽命、售后維修服務,，以及是否具備國家頒發(fā)的合格證書等。 |
