為確保電梯安全運(yùn)行和延長(zhǎng)使用年限,，使用中的電梯,，應(yīng)該進(jìn)行定期循環(huán)檢查保養(yǎng)。 通常在電梯的定期循環(huán)保養(yǎng)檢查周期方面有一定要求,，大致上分為日檢,、月檢,、季檢、年檢,、專檢等6種方式,，進(jìn)行有計(jì)劃的、有目的,、有條理的定期循環(huán)保養(yǎng)檢查,。 每種保養(yǎng)檢查制度，在方式上,，都有其各自的重點(diǎn)和具體的內(nèi)容,；在前后環(huán)節(jié)上，是互相緊扣和密切聯(lián)系著的,，保養(yǎng)人員還要根據(jù)本單位電梯使用頻繁程度,，來制定本臺(tái)電梯具體的保養(yǎng)方式，然后認(rèn)真地,、有節(jié)奏地執(zhí)行所制定的保養(yǎng)制度,。
各種保養(yǎng)制度有哪些區(qū)別，保養(yǎng)有什么重點(diǎn)部位,，保養(yǎng)的部位具體有何特點(diǎn),，情況如下：
1 每日檢查保養(yǎng)制 每日檢查保養(yǎng)制：要求維修保養(yǎng)人員，每日對(duì)電梯的使用和運(yùn)行情況,，向電梯司機(jī)認(rèn)真詢問是否有問題,，然后親自考察一下，最后對(duì)檢查后的各部位情況作好日記錄,。
保養(yǎng)的重點(diǎn)部位：應(yīng)放在電梯運(yùn)行動(dòng)作的正確性,，放在電梯運(yùn)行速度的穩(wěn)定性上,。如發(fā)現(xiàn)有問題就及時(shí)解決，確保電梯運(yùn)行不帶故障地安全使用,。 每日檢查制工作的具體部位情況如下：
1.1 在電梯運(yùn)行動(dòng)作正確性方面就檢查下列項(xiàng)目 :
（1）轎內(nèi)操縱面板上各開關(guān)、按鈕,、信號(hào)指示是否正確,；
（2）廳外層站召喚、層樓顯示是否正確,；
（3）轎廂停層平面位置是否準(zhǔn)確,；
（4）控制屏接受指令和控制實(shí)際運(yùn)行動(dòng)作是否協(xié)調(diào)一致；
（5）轎內(nèi)實(shí)際負(fù)載和轎內(nèi)額定負(fù)載是否一致,。
1.2 在電梯運(yùn)行速度的穩(wěn)定性方面應(yīng)作下述檢查 :
（1）自動(dòng)門機(jī)在開門,、關(guān)門全過程中的速度，應(yīng)正常穩(wěn)定,；
（2）曳引機(jī)的快車和慢車速度,，應(yīng)正常穩(wěn)定；
（3）曳引電動(dòng)機(jī)的快車和慢車速度應(yīng)正常穩(wěn)定,； （4）限速器裝置的轉(zhuǎn)動(dòng)輪和轎廂運(yùn)行速度應(yīng)一致（5）電梯在全速運(yùn)行時(shí),，快速轉(zhuǎn)換成慢速時(shí)，起動(dòng)運(yùn)行和停止運(yùn)行時(shí),，轎廂內(nèi)要有安全,、平穩(wěn)、舒適的感覺,；
（6）電梯的檢修點(diǎn)動(dòng)短程運(yùn)行應(yīng)穩(wěn)定正常,。
這些是每日保養(yǎng)檢查制的重點(diǎn)和具體部位。
2 每周檢查保養(yǎng)制 每周保養(yǎng)制的重點(diǎn)：要求保養(yǎng)人員每周對(duì)電梯的運(yùn)行安全裝置的可靠性和電梯運(yùn)轉(zhuǎn)零部件的靈活性方面,，進(jìn)行檢查,，確保電梯安全運(yùn)行以及運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
每周檢查保養(yǎng)制的具體內(nèi)容如下：
2.1 電梯運(yùn)行安全裝置可靠性檢查
（1）廳門門鎖作用是否可靠,；
（2）轎,、廳門電氣限位聯(lián)鎖作用是否可靠；
（3）轎內(nèi)急停按鈕或安全開關(guān)作用是否可靠,；
（4）安全鉗限位開關(guān)作用是否可靠,；
（5）安全窗開關(guān)作用是否正確；
（6）轎頂操縱箱,、操縱開關(guān)作用是否正確可靠 ; （7）上,、下端站強(qiáng)迫換速慢車限位開關(guān)作用是否正確；
（8）上,、下端站強(qiáng)迫慢車停止限位開關(guān)作用是否正確,；
（9）上,、下端站極限開關(guān)動(dòng)作可靠性的作用是否正確；
（10）底坑內(nèi)漲緊輪和鋼帶輪上的斷繩（帶）開關(guān)作用是否正確,；
（11）底坑內(nèi)電梯急停開關(guān)作用是否正確,；
（12）緩沖器（彈簧或油壓）性能是否良好，裝置是否完整,，作用是否可靠,；
（13）機(jī)房電源開關(guān)和極限電源開關(guān)作用是否正確；
（14）制動(dòng)器閘瓦制動(dòng)或釋放性能是否良好,，間隙是否符合標(biāo)準(zhǔn)（不大于0.7mm）,；
（15）人力曳引機(jī)松閘裝置性能作用是否可靠； （16）控制屏關(guān)開門的繼電器聯(lián)鎖作用是否可靠,； （17）控制屏方向交流接觸器聯(lián)鎖作用是否可靠,； （18）限速器裝置動(dòng)作是否靈敏，限速是否可靠,； （19）客梯轎門上的安全觸板或光電感應(yīng)器,，限位動(dòng)作是否正確可靠；
2.2 電梯運(yùn)轉(zhuǎn)零部件靈活性的檢查
（1）轎,、廳門滑動(dòng)輪靈活性潤(rùn)滑是否良好,；
（2）貨梯傳動(dòng)輪的靈活性要好；
（3）轎,、廳門下部門滑塊滑移性能要好,；
（4）轎、廳門中間各擺桿的關(guān)節(jié)活動(dòng)性要好,，運(yùn)動(dòng)自如,；
（5）貨梯的轎頂輪要轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；
（6）貨梯的對(duì)重輪轉(zhuǎn)動(dòng)要靈活,；
（7）客梯的導(dǎo)向輪轉(zhuǎn)動(dòng)要靈活,；
（8）高速梯的補(bǔ)償輪潤(rùn)滑要好，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,；
（9）限速器軸承的滑動(dòng)性能要良好,、保持靈活； （10）漲緊輪和鋼帶輪轉(zhuǎn)動(dòng)保持靈活性,；
（11）導(dǎo)軌全長(zhǎng)應(yīng)保持垂直,、平整、接頭光滑,； （12）滾動(dòng)導(dǎo)靴的軸承及輪面靈活性好（中心跳動(dòng)量要一致）
（13）安全觸板各活動(dòng)關(guān)節(jié)靈活性要好,；
（14）曳引機(jī)箱內(nèi)油位正常，滑潤(rùn)充分，確保蝸輪,、蝸桿運(yùn)轉(zhuǎn)正常,；
（15）檢查曳引電機(jī)油池，油位正常情況,，清潔程度和滑潤(rùn)狀況,，確保電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
3 每月檢查保養(yǎng)制 每月檢查保養(yǎng)制：電梯維修保養(yǎng)人員保養(yǎng)時(shí)的重點(diǎn),，每月應(yīng)1至2次,，認(rèn)真檢查容易松動(dòng)部位的牢固性和容易磨損部位的完整性，使整臺(tái)電梯的整個(gè)結(jié)構(gòu),，處在完整,、無損,、緊密牢固的良好狀態(tài),。
每月檢查保養(yǎng)的具體部位如下：
3.1 電梯緊固部位牢固性的檢查
（1）廳門門框結(jié)構(gòu)的牢固性；
（2）轎廂結(jié)構(gòu)的牢固性,；
（3）廳門,、轎門門滑輪軸的緊定螺釘；
（4）導(dǎo)軌壓板螺栓連接的牢固性,；
（5）導(dǎo)軌支架的牢固性,，
（在預(yù)埋或焊接處不應(yīng)松動(dòng)）；
（6）曳引繩繩頭裝置的牢固性,；
（7）限速繩頭的繩夾牢固性,；
（8）平衡補(bǔ)償鏈掛鉤處和拼接連接地方的牢固程度，不得低于補(bǔ)償鏈本身,； （來源微信公眾號(hào)：電梯）
（9）客梯廳門,，采用重錘自關(guān)門裝置時(shí)，其掛鉤連接強(qiáng)度不低于重錘,；
（10）曳引機(jī)底座螺釘及制動(dòng)器調(diào)整螺栓,，不應(yīng)松動(dòng)；
（11）控制屏上各電氣緊定螺釘,，不應(yīng)松動(dòng),；
（12）磁性感應(yīng)器裝置應(yīng)作用正確，結(jié)構(gòu)牢固,。
3.2 電梯的滑移滾動(dòng)磨損部位完整性的檢查
（1）轎門,、廳門門扇上部滾動(dòng)輪外圓磨損不大于4mm;
（2）轎門、廳門門扇下部滑動(dòng)塊磨損量不大于1/3mm;
（3）轎廂或?qū)χ貙?dǎo)靴的靴襯磨損量不大于2mm; （4）曳引機(jī)制動(dòng)閘瓦磨損量不大于1/4mm;
（5）控制屏或選層器上各接觸片,、接觸點(diǎn),，應(yīng)保持通電率良好穩(wěn)定；
（6）電機(jī)軸承磨損量最大偏差不超過0.2mm;
（7）曳引鋼絲繩磨損量確定標(biāo)準(zhǔn),，一般在軋傷斷絲 16根以上,，斷股1——2股或單絲磨損40%時(shí),，應(yīng)及時(shí)更換新繩；
（8）選層器鋼帶如發(fā)現(xiàn)有裂紋,，應(yīng)立即更新鋼帶,；（9）限速器鋼絲繩磨損后的更新繩須符合曳引鋼絲繩的要求；
（10）電機(jī)炭刷必須與光潔的換向器工作表面全部良好接觸,，更新炭刷后,，必須用輕負(fù)載加在換向器上運(yùn)轉(zhuǎn)，直到表面光滑為止,；
（11）曳引輪輪槽與曳引繩之間不應(yīng)滑移,，如輪槽磨損較大，應(yīng)及時(shí)更換或修正,；
（12）限速輪輪槽磨損打滑時(shí),，應(yīng)立即更換或修正；
（13）門機(jī)皮帶傳動(dòng)緩慢或打滑,，應(yīng)立即更換或把漲力調(diào)整至適當(dāng)程度,；
（14）熔斷器熔芯，應(yīng)備好相適應(yīng)的熔斷絲,，便于及時(shí)更換,；
（15）硒整流器使用時(shí)，應(yīng)正確地選用熔絲,，以防止整流堆的過負(fù)荷和短路,；存放超過3個(gè)月以上時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行“成型試驗(yàn)”,，先用50%額定交流電壓15min,，再加75%額定交流電壓 15min，最后加至100%額定交流電壓,。 以上這些就是每月檢查保養(yǎng)應(yīng)要做好的一些日常工作,，月檢中應(yīng)該調(diào)換的零部件應(yīng)事先備有充足的備件，以供及時(shí)更換,，使電梯的機(jī)械和電氣零部件保持良好狀態(tài),。
4 季度保養(yǎng)檢查制 季度保養(yǎng)檢查制：季檢一般是指3——4月一次的保養(yǎng)檢查。保養(yǎng)的重點(diǎn)一般是指電梯各部位之間的配合間隙,，或相對(duì)應(yīng)的距離,，應(yīng)保持在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，并兼顧日檢,、周檢,、月檢時(shí)疏忽遺漏的地方。
季度主要檢查電梯運(yùn)行部件配合間距的完好性，其具體部位如下：電梯運(yùn)行部件配合間距完好性,。
（1）自動(dòng)門機(jī)上轎門刀片端面和各層站廳門地坎距離應(yīng)在5——8mm之間,；
（2）自動(dòng)門機(jī)的轎門刀片兩側(cè)面，在通過門鎖開門輪時(shí),，有一定的間隙要求,。當(dāng)?shù)镀ㄟ^或在開門前的位置上，朝開門方向輪的側(cè)面間隙應(yīng)在5mm左右,，另一側(cè)應(yīng)10mm間距,；當(dāng)?shù)镀瑤?dòng)廳門動(dòng)作時(shí)，門鎖上的兩輪,，應(yīng)能夾持住刀片一起運(yùn)行,。
（3）轎廂地坎和各層門地坎之間，應(yīng)保持有一定距離,，客梯應(yīng)為25mm;貨梯應(yīng)為30mm;
（4）轎廂在各層站的平層精確度的檢查,； 通常在檢查時(shí)，分別進(jìn)行空載,、半載,、滿載上下運(yùn)行,，到達(dá)同一層站,，測(cè)量平層誤差，取其最大值,，該位應(yīng)達(dá)到技術(shù)要求規(guī)定的數(shù)值,。
（5）檢查曳引繩各繩之間的漲力均勻程度，調(diào)整其差值范圍在5%——10%; （
6）檢查和保持對(duì)重緩沖碰板與對(duì)重緩沖器撞擊面的正常距離,，當(dāng)轎廂在最高頂層平層時(shí),，應(yīng)保持在300±50mm;
（7）檢查或調(diào)整漲緊輪的撞擊塊與限速繩的斷繩開關(guān)之間撞擊距離不小于20mm;
（8）檢查或調(diào)整安全鉗鉗塊與鉗體、導(dǎo)軌的間隙,，要求：①安全鉗鉗塊工作齒面和導(dǎo)軌面隙應(yīng)保持2——3mm;②安全鉗鉗體端面和導(dǎo)軌端面間隙應(yīng)大于3mm;
（9）檢查或調(diào)整端站快車強(qiáng)迫轉(zhuǎn)慢限位位置,，端站樓層感應(yīng)是否同時(shí)動(dòng)作；
（10）檢查或調(diào)整端站慢車強(qiáng)迫停止限位位置,，當(dāng)轎廂超越層站在50——80mm范圍內(nèi)時(shí),，應(yīng)起作用，使轎廂停駛,；
（11）檢查或調(diào)整端站極限開關(guān)的距離,，當(dāng)轎廂超越層站在150——200mm范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)起作用,，使轎廂停駛,；
（12）調(diào)換季節(jié)性的曳引機(jī)齒輪滑潤(rùn)油；
（13）檢查或調(diào)整制動(dòng)器閘瓦與制動(dòng)輪保持適當(dāng)間隙（一般在0.2——0.5mm），制動(dòng)緊閘或運(yùn)行松閘時(shí),，應(yīng)無明顯的撞擊聲,；
（14）檢查潤(rùn)滑油內(nèi)有否雜質(zhì)，發(fā)現(xiàn)雜質(zhì)應(yīng)立即更換,，或根據(jù)雜質(zhì)情況來確定更換時(shí)間,；
（15）應(yīng)清除電氣控制屏元件的積灰及檢查各接線、焊錫,、阻系是否良好,。
5 年度檢查保養(yǎng)制 年度檢查保養(yǎng)制：一般根據(jù)本臺(tái)電梯使用情況而定，通常在1——3年保養(yǎng)1次,。 年度保養(yǎng)應(yīng)對(duì)本臺(tái)電梯進(jìn)行比較具體和詳細(xì)的全面檢查,，著重點(diǎn)應(yīng)放在磨損零部件的及時(shí)調(diào)整，對(duì)于電梯性能降低部分亦應(yīng)及時(shí)修復(fù),。
年檢的重點(diǎn)和具體部位如下： （1）電梯上各機(jī)械部件或零件安裝精度,，應(yīng)符合電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。具體有曳引機(jī),、制動(dòng)器,、限速輪、曳引繩,、導(dǎo)軌,、各繩輪、各廳門,、轎廂裝置,、安全鉗裝置、緩沖器裝置和補(bǔ)償裝置等等,。
（2）電梯上各電器部件或零件的工作可靠性,，應(yīng)符合要求。內(nèi)容有：曳引電動(dòng)機(jī),、控制屏裝置,、電源開關(guān)、各部位的限位及開關(guān),、廳外召喚,、廳外指示、隨行電纜線,、各電器絕緣或接地可靠程度等等,。
（3）電梯整臺(tái)性能測(cè)試； 項(xiàng)目包括平衡,、滿載,、空載,、安全鉗動(dòng)作，平層精確度,、端站各限位可靠程度和準(zhǔn)確性等等,。（來源微信公眾號(hào)：電梯）
6 專項(xiàng)保養(yǎng) 專項(xiàng)檢查保養(yǎng)：維修保養(yǎng)人員根據(jù)電梯使用運(yùn)行情況，專一針對(duì)某項(xiàng)部位進(jìn)行保養(yǎng)的方法,。專項(xiàng)檢查保養(yǎng)時(shí),，應(yīng)根據(jù)國(guó)標(biāo)或廠標(biāo)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，一般偏重于重要部件,。
具體部位如下：
6.1 機(jī)械構(gòu)件方面 （1）曳引機(jī)內(nèi)蝸輪減速器,，在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)保持平穩(wěn)而無振動(dòng)，其軸向游隙按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng),，參照文件標(biāo)準(zhǔn)如下：
① 《JB816-74電梯技術(shù)條件》,；②《JB1620-83蝸桿傳動(dòng)公差》③各電梯生產(chǎn)廠的具體隨機(jī)維修文件等。
（2）制動(dòng)器的間隙（0.2——0.5mm）,；電磁制動(dòng)線圈溫升不超過 60℃,，銷軸潤(rùn)滑；電磁鐵芯在銅套內(nèi)也應(yīng)靈活,，潤(rùn)滑材料可用石墨粉潤(rùn)滑,；制動(dòng)器的制動(dòng)力，應(yīng)保證安全可靠（滿載不沉底,、空載不沖頂,、半載舒適感良好）的情況下，進(jìn)行調(diào)節(jié)制動(dòng)力等等,；
（3）曳引機(jī)在安裝或制造時(shí),，應(yīng)保證在蝸桿軸與電機(jī)軸連接后,，不同軸度在允許差值范圍之內(nèi),，剛性聯(lián)接應(yīng)不不大于 0.02mm，彈性聯(lián)接不大于0.01mm;潤(rùn)滑油應(yīng)保持清潔,；炭刷與換向器工作表面接觸要良好,，受損后要及時(shí)更換；絕緣電阻應(yīng)經(jīng)常檢查等等,；
（4）曳引輪鉛垂度誤差超過1.5mm應(yīng)及時(shí)修正,；如曳引繩發(fā)生輪槽落底時(shí)，應(yīng)重車加工等,；
（5）速度反饋裝置：直流測(cè)速發(fā)電機(jī)的炭刷應(yīng)列入季檢,，如磨損嚴(yán)重、接觸不良應(yīng)及時(shí)更換,，軸承處注入鈣基潤(rùn)滑脂保養(yǎng),；
（6）各種繩輪應(yīng)保持潤(rùn)滑良好,；
（7）限速器裝置應(yīng)保持動(dòng)作靈活可靠；
（8）轎門,、廳門裝置的門扇運(yùn)行應(yīng)靈活,；安全觸板碰撞力不大于0.5kg，各關(guān)節(jié)活動(dòng)處應(yīng)適當(dāng)充分潤(rùn)滑,；各部配合間隙應(yīng)有充分的余地,，不得碰擦；限位可靠,；
（9）應(yīng)確保安全鉗裝置動(dòng)作可靠,，確保鉗塊與鉗體、導(dǎo)軌有一定間隙,，動(dòng)作時(shí)應(yīng)及能及時(shí)切斷安全鉗開關(guān)的控制電源,；
（10）導(dǎo)軌裝置應(yīng)保持單列的豎向垂直，雙列平行性要好,；壓板壓導(dǎo)軌應(yīng)牢固,；導(dǎo)軌表面或接頭處要光滑和平整；
（11）導(dǎo)靴的靴襯磨損量達(dá)1mm左右,，應(yīng)及時(shí)更換,；應(yīng)注意充分潤(rùn)滑；
（12）油壓緩沖器或彈簧緩沖器要保持完好無損,；保持作用可靠,；保持應(yīng)有的對(duì)得緩沖器的緩沖撞擊距（300±50mm）；
（13）曳引繩應(yīng)保持清潔,，漲力均勻,，受損后小于原直徑90% 時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換等,；
（14）補(bǔ)償裝置：檢查掛鉤處,，使強(qiáng)度不低于補(bǔ)償鏈本身；如有噪聲,，應(yīng)消除,；如有補(bǔ)償導(dǎo)軌，應(yīng)涂上潤(rùn)滑油潤(rùn)滑,；
（15）選層器的機(jī)械傳動(dòng)：應(yīng)保持選層器上行或下行時(shí),，作用一致，傳動(dòng)靈活（月檢時(shí)加以潤(rùn)滑）,；檢查鋼帶質(zhì)量,，發(fā)現(xiàn)裂痕及時(shí)更換；
6.2 電氣設(shè)備部分
（1）各安全保護(hù)限位開關(guān),，控制按鈕,，應(yīng)靈活可靠,，使用正確等；
（2）控制屏等各電氣元件,，動(dòng)作協(xié)調(diào),，連貫一致；導(dǎo)線接點(diǎn),，應(yīng)無松動(dòng)等,；
（3）硒整流器停用較長(zhǎng)時(shí)間時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行“成型試驗(yàn)”預(yù)熱處理,；①先加50%額定交流電壓15——20min;②再加75%額定交流壓15——20min;
（3）最后加壓100%額定交流電壓等,；
（4）變壓器應(yīng)檢查變壓器是否過熱，電壓是否正常,，絕緣是否完好等,；
（5）可控硅勵(lì)磁裝置：參見該裝置的維修保養(yǎng)資料； 以上這6大檢查保養(yǎng)制采用與否,，都需要根據(jù)實(shí)際情況而定,，才能真正起到良好的作用。 |
